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賃貸物件の更新料とは何?何のために払うお金なの?

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賃貸物件の更新料とは何?何のために払うお金なの?

今住んでいる賃貸物件の更新期限が近付いている方の中には、再度更新しようか引っ越そうか迷う方もいらっしゃるでしょう。

更新する場合は更新料というお金が発生することが多いですが、初めて更新を迎える方の中には「それって一体何のためのお金なの?」と思う方も少なくありません。

今回は、これから賃貸物件の更新を控えている方や賃貸物件を探す方のために、更新料についてご説明いたします。


賃貸物件の更新料の意味は?


更新料


更新料とは、契約期間満了後も引き続き同じ賃貸物件に住む場合に支払うお金のことで、大家さんや管理会社へ支払います。

ただ、多くの賃貸契約では更新料について明記されていますが、実はこの支払いは法的に規定されているものではないことをご存知でしょうか。

多くの賃貸物件では、「引き続きお世話になります」という意味を込めた昔からの慣習を理由として徴収を行っているのです。

この背景については、あまりご存知ない方もいらっしゃるかもしれません。


賃貸物件の更新料は何のために支払うの?


先ほど更新料は「昔からの慣習で支払うお金」とご説明しましたが、「法的に必ず支払わなければならないと決められていないのなら、必要ないのでは?」と思う方もいらっしゃるでしょう。

ですが、法的に定められていないとはいえ、入居時の契約書に更新料の支払い義務について記載があれば、もちろん支払わなければなりません。

国土交通省のホームページでも、そのような記載があります。

 

参考箇所:賃貸住宅の入居・退去に係る留意点 Q&Aコーナ

 

この点についてよく理解しておかないと、更新時期にトラブルとなりやすいため、最初の賃貸契約前にしっかり確認しましょう。


賃貸物件の更新料はいくらくらいかかる?


賃貸物件の更新料を支払う場合、「いくらくらいかかるのだろうか」と心配になる方もいらっしゃるでしょう。

更新料はだいたい家賃の12ヶ月分の金額が設定されているケースが多く、更新する場合は通常の家賃と併せて支払うため、更新月のみ支払いが多くなる点にご注意ください。

 

そして賃貸物件によっては、物件を管理する管理会社へ支払う更新手数料と火災保険料の支払いが必要な場合もあります。

※更新手数料…管理会社が更新の手続きを行うための費用。

 

更新手数料・火災保険料はどちらも家賃1ヶ月分未満の金額が設定されていることが多いですよ。

これらの金額は、賃貸借契約書または契約期間満了通知に記載されていますので、「総額でいくら支払えば良いんだっけ?」と迷ったら、いずれかを確認しましょう。


減らせる


まとめ


知っているようで意外と知らない、賃貸物件の更新料。

今まで何となく支払っていた方も、何のために更新料を支払うのかなど詳しく知ることで、今後のトラブルを防ぐことができるでしょう。

また、更新料不要の賃貸物件を探すことも、トラブルを回避できる方法の一つです。

 

甲府市賃貸物件なら、甲府市・甲斐市・笛吹市を中心に物件をご紹介しているエスティケイにぜひご相談ください。

更新料不要の賃貸物件も含め、これから甲府市へお引越しを検討されている方向けの物件を多数ご紹介いたします。

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