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短期間限定で入居できる賃貸「定期借家」のメリットとは?

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短期間限定で入居できる賃貸「定期借家」のメリットとは?

「短期間だけ賃貸物件を借りたい」

「出来るだけ家賃を抑えて部屋を借りたい」

そんな方は、「定期借家」の賃貸を選んでみてはいかがでしょうか。

ご存知の方は少ないかもしれませんが、条件さえあえばお得に住める賃貸物件です。

今回は、「定期借家」についてご紹介します。


砂時計


そもそも定期借家とは何ぞや?


定期借家とは、期間限定で借りる事のできる賃貸物件です。

 

基本的には、予め定めていた契約期間が満了すると、契約を終了するという物件なのですが、その「期間限定で借りる事のできる賃貸物件」には、どういったメリットがあるのでしょうか?

 

定期借家(ていきしゃっか)と呼ばれる新しい賃貸契約の形は、平成12年に空き家対策として導入されました。

 

以前は、家主が転勤などの事情で住んでいない家を、そのまま空き家にしておく事がほとんどでした。

しかし、永い間空き家のままにしてしまうと、老朽化が進む上に、維持費ばかり掛かってしまいます。

 

そんな空き家を有効活用しようと、一定の期間に達したら契約を終了する事のできる、定期借家制度が誕生しました。

 

この制度により、家主は自分の家を必要な期間だけ賃貸として人に貸すことができるようになりました。

 

定期借家を借りる側のメリットとは


定期借家は、家主にとって多くのメリットがあります。

一方、借主側にはどういったメリットがあるのでしょうか。

 

・短期間での賃貸契約ができる

中には1年未満の契約で入居できる物件もあります。

入居期間も大家さんによっては相談に乗ってくれる事も多く、自分に都合が良い期間だけ借りるという事が可能です。

 

・家賃が相場より低い物件も!

「空き家を有効活用したい」という思いが強いので、物件を借りてもらおうと、家賃を相場よりも低く設定している物件が多くあります。

更に、敷金・礼金無料の物件など、お財布にも優しい物件が多いです。

 

・マンションや一戸建てなど、集合住宅以外の物件も多い

定期借家の中には、分譲マンションや一戸建てといった物件もあり、自分のライフスタイルに合った物件が見つかるかもしれません。

 

などなど。

この制度は借りる側にも多くのメリットがあるようです。

特に家賃や敷金・礼金がお得になるのは、借主にとってとても大きな魅力ですね。

 

借りる前にきちんと理解してほしい定期借家のデメリットとは?


やはり、この制度の最大のデメリットは

「契約を更新できない」

というものです。

 

予め短期間だけの住まいを探している人や、転勤・出張の予定が決まっている方にとっては都合の良い制度ですが、「いずれ契約を終了する」というのが大前提の物件です。

ただし、物件によっては契約期間満了を迎えても、再契約を結ぶことで引き続き住むことができる場合もあります。

定期借家物件を契約する際は、契約満了時の再契約の可否について確認してから契約するようにしましょう。

 

ダメダメ


さいごに


いかがでしたでしょうか。

今回は定期借家のメリット・デメリットをご紹介しました。

これから甲府市に出張、単身赴任を予定されている方は、この制度を利用して短期間で契約できる賃貸物件を探してみてはいかがでしょうか。

 

私共、エスティケイでは、甲府市を中心に賃貸物件をご紹介しております。

中には急な転勤が決まった時でも安心な即入居可能な物件もございますので、新居をお探しの方はぜひお気軽にご相談くださいませ。

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