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ベランダとバルコニーって何が違うの? 不動産の豆知識

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ベランダとバルコニーって何が違うの? 不動産の豆知識

甲府市で賃貸マンションを探していると、よく目にする「ベランダ付」「バルコニー付」といった物件。

どちらも洗濯物を干したりするスペースなのですが、この2つの違いが分かる方は、意外に少ないのではないでしょうか。

 

この2つの違いは、実は「屋根があるか無いか」というだけの事なんです。

 

しかし、屋根があるのとないのとでは、利用方法が大きく異なります。

今回はこの2つのスペースの特徴と、利用する際の注意点をご紹介します。


ベランダ

 

ベランダとバルコニーの違いとは?


先ほどご紹介した通り、2つの違いは 「屋根があるか無いか」 という事だけです。

屋根がある方を「ベランダ」

屋根が無い方を「バルコニー」と呼びます。

集合住宅では、上の階のベランダが下の階の屋根になっており、最上階のみ、屋根が付いていないバルコニーを備えている事がほとんどです。

 

ちなみに、「バルコニー」の定義は2階以上の階に限ります。

1階で屋根の無いスペースの事は「テラス」という呼び方となりますよ。

 

ベランダとバルコニー、それぞれの特徴


それでは、屋根の有無で利用方法はどれだけ変わるのでしょうか。

それぞれの特徴をまとめてみました。

 

・ベランダ

屋根が付いているので、多少の雨でも洗濯物を干す事が出来ます。

スペースの広さにもよりますが、家庭菜園を楽しむ事も出来ますね。

ただし、物件によっては日当たりが良くない物件もあるので、賃貸マンションを借りる際には、日当たりの良し悪しも確認しておきましょう。

 

・バルコニー

屋根が無く、開放感を味わう事が出来ます。

夕暮れ時にこのスペースで晩酌を楽しんだり、夏はビニールプールを出して子ども達と遊ぶ事も出来ちゃいます。

イスやテーブルを出して日光浴を行うのも素敵ですね。

しかし、屋根が無いので雨の日には洗濯物を干す事が出来ません。

また、洗濯物を干している際に強風が吹くと、洗濯物が飛ばされてしまう事もありますので気を付けましょう。

 

このように、バルコニーの付いている部屋だと生活の幅は広がりますが、屋根が無いという事はデメリットでもあります。

「洗濯物が干せれば充分!」

という方は、ベランダの付いている物件を選ぶと良いでしょう。

 

賃貸マンションンにおけるベランダ・バルコニーを利用する際の注意点


ベランダやバルコニーは自分たちが自由に使っていいスペース=専有部分と思ってしまいがちですが、実は 共有部分 なのです。

お隣さんとの間を仕切る非常扉は薄く、大人が蹴破る事が出来るようにつくられています。

その理由は、災害時にベランダやバルコニーを避難経路として利用するため。

その為、避難経路を塞ぐように使用してはならないと決まっているのです。

 

家庭菜園や家族の時間をこれらのスペースで過ごすのは素敵ですが、共用部分という事を忘れないようにしましょう。


バルコニーねこ

 

おわりに


私共、エスティケイ昭和通り支店では、甲府市内のベランダ付きの物件バルコニー付きの物件をご紹介しております。

甲府市で新居をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

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