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敷金なしの賃貸物件で、お得にお部屋探し!

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敷金なしの賃貸物件で、お得にお部屋探し!

賃貸のお部屋探しをされる時、手続き上でよく聞く「敷金」という言葉。
契約の際にはこの敷金が初期費用に含まれており、おおよそ家賃の1ヶ月から3ヶ月分を支払うことになります。
この敷金、実は何のために必要なのかよくわからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、知っておけば賃貸契約の際に役立つ「敷金」の意味をご紹介します。


敷金なし 甲府駅 賃貸


 敷金ってなに?


敷金は、家賃の滞納や、住人によって部屋に修理が必要になった際の費用にあてられるお金です。
そのため、部屋を「通常に使用」した場合は物件退去時に住人に返金されます。
返金されなかった敷金は、住人が通常の使用で生じない汚れの清掃や、破損箇所の補修に使われます。

「通常の使用」を巡るトラブルも


この敷金では、「部屋を通常に使用したのにもかかわらず、敷金が返ってこなかった」と、トラブルになるケースがあります。
それはなぜでしょう?
入居者は退去時に「原状回復」が義務付けられていますが、それは「部屋を入居前の状態に戻す」という事ではありません。
普通に生活していて生じる程度の傷や汚れの補修は、大家さん負担になるのが原則です。
しかし、入居者の不注意や手入れを怠ったことによる故障や傷・汚れは入居者が負担をしなくてはいけません。
この線引きがあいまいなため、トラブルに発展する事があるのです。
トラブルを避けるには、賃貸物件の契約時に原状回復と通常の使用の解釈をしっかり確認しておく事、可能な限り部屋を汚さない、壊さないように生活するのが一番です。

お得に部屋を借りるなら


エスティケイでは敷金なしの賃貸物件もお取扱しています。
敷金がゼロになれば、初期費用のうち家賃の1ヶ月から3ヶ月分の費用が支払わなくていいわけですから、出来るだけ費用を安くしたい方は見逃す手はありませんね。
敷金なしで浮いた費用は、新しい家具の購入や今後の生活費に回す事が出来ます。
しかし、退去時には当然修繕・清掃費用が発生してきます。
幾らぐらいを目安にしておけばいいのか、念のため契約時に確認しておきましょう。

敷金なし 甲府駅 武田信玄


甲府市・甲斐市の賃貸物件をご紹介しているエスティケイでは、敷金なし・礼金なしのゼロゼロ物件も多数ご用意しております。
できるだけ初期費用を抑えたいという方にオススメします。

甲府駅メモ
中央本線と身延線が乗り入れている甲府駅。
一日の平均乗降者数はおよそ14,700人にも上ります。
甲府駅の南口には武田信玄公の銅像があり、どっしりと構え虚空をにらむその姿は時代を超えて現在も甲府市民を見守っているかのようです。
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