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甲斐市|外国人の方が賃貸物件を契約する時の流れやルールは?

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甲斐市|外国人の方が賃貸物件を契約する時の流れやルールは?

近年、日本を訪れる外国人の方が増え、201312月に年間訪日外国人数が初の1000万人突破となって以降も、順調に増加の一途を辿っています。

ところで日本を訪れる外国人の方の中には、観光目的で日本へ訪れる方もいれば留学や転勤などの在住目的で日本へ訪れる方もいて、在住目的の場合は賃貸物件の契約が必要となります。

そんな外国人の方が賃貸物件を借りる時の流れは、どういったルールとなっているのでしょうか。


悩む外国人女性


基本的な流れは日本人の方と同じ


外国人の方が賃貸物件を契約する場合、基本的には日本人の方と同じ流れで進められます。

ただし、敷金や礼金などの初期費用の発生や、万が一のための保証人を立てることは馴染みのない国も多いため、契約時のトラブルを防ぐためにも日本独自の賃貸契約方法を事前にしっかり説明しなくてはいけません。


必要書類や保証人を用意してもらう


賃貸契約の流れの説明や物件の内見などが済み、「この物件に住みたいです!」と入居の意志が固まったら、まずは入居審査です。

入居審査では、パスポートや在学証明書・就労資格証明書など、外国人の方の身元や日本での滞在目的を明確に証明できる証明書が必須となります。

また保証人については、日本人の親戚や知り合いにお願いするのが望ましいですが、ほとんどの外国人の方は保証人をお願いできるような日本人がいません。

しかし最近は、そんな外国人の方向けの家賃保証会社もありますので、こちらを利用して契約することもぜひ検討しましょう。


重要事項説明書などは複数の言語対応で


書類を読む外国人男性


入居審査を無事通過したら、いよいよ本契約です。

ここで壁となりやすいのが、入居申込書の記入や重要事項説明書の説明。

賃貸・売買不動産物件の契約は難しい言葉の羅列が多いため、ある程度日本語の読解力がある外国人の方でも難易度が高いポイントです。

そのため国土交通省では、外国人の方が賃貸契約時に理解がしやすいよう、英語や中国語・韓国語など5ヶ国語に対応した入居申込書の見本を作成・公開しています。

さらに見本だけでなく、各言語に対応した外国人の方向けのお部屋探しガイドブックも公開中です。

見本は常時ダウンロードが可能なので、これから賃貸物件を契約予定の外国人の方は、該当する言語の見本を事前にダウンロードして確認されることをおすすめします。


まとめ


国が違う分、慣習や文化の違いからトラブルにもなりやすい外国人の方の賃貸契約ですが、グローバル化が進む現代においては契約をご希望の外国人の方だけでなく、不動産会社やオーナー様も外国人の方との賃貸契約についてしっかり学ぶべき時代といえるでしょう。


山梨県甲斐市で外国人向け賃貸物件をお探しの方は、エスティケイ昭和通り支店までご相談下さい。

 

【甲斐市メモ】

山梨県第二位の人口を誇る街で、県都甲府市のベッドタウンとなっている街。

鉄道・道路ともに甲府市へのアクセスの良さと自然の豊かさ、生活利便性のバランスの良さが揃っています。

外国人向けも含めた甲斐市の賃貸物件情報はこちら
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