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甲斐上野|分譲マンションとはどんな物件?メリットや注意点は?

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甲斐上野|分譲マンションとはどんな物件?メリットや注意点は?

賃貸物件の多数を占めるアパートやマンション。

このうちマンションは、一般的な賃貸マンションと分譲マンションの2種類に分類されます。

同じ賃貸マンションなのに、分譲タイプの賃貸マンションは一般的なマンションとどう違うのか、今回はその点についてお話したいと思います。


分譲マンション


賃貸マンションと分譲マンションの違いは?


パッと見は違いが判りにくい2つのタイプのマンションですが、以下のような違いが挙げられます。

 

賃貸マンション

 

・マンション全体を一つの管理会社が管理している。

・比較的住み替えがしやすいため、ライフスタイルの変化に応じて都度引っ越しができる。

2年毎など一定期間での契約となるが、更新して住み続けることが可能。

 

分譲マンション

 

・オーナーが部屋毎で異なる。

・設備のグレードが一般的な賃貸マンションより高い。

・定期借家賃貸となるため、契約期間満了後は退去が必要となる場合がある。

 

このように、賃貸マンションと分譲マンションは、管理方法や設備のグレード・契約の更新方法などが異なるのです。


分譲マンションのメリットは?


先程の項目で、分譲マンションは設備のグレードが高いという点を挙げましたが、他にも様々なメリットがあります。

例えば、管理人が常駐していたり管理を委託されている管理会社がある場合は、マンション内の清掃を小まめに行ってくれるため、マンション全体が常に綺麗な状態を保つことができます。

最近はコンシェルジュサービスを導入し、不在時の荷物の受け取りやクリーニングサービスなどを代行してくれたりと、ホテルのような便利なサービスを受けることが可能な分譲マンションも増えつつありますね。

専有部分では、リビングに床暖房を設置して足元を冷えにくくしたり、防音効果が高い素材を床や壁に使用して生活音の漏れを抑えるなどの特徴も見られます。


このように、専有部分・共有部分ともに設備やサービスに力を入れている分、一般的な賃貸マンションより家賃が若干高めに設定されていることが多いですが、より暮らしやすい住まいを求めるのであれば、分譲マンションを選ぶと良いでしょう。


分譲マンションの注意点


分譲マンションの注意点を挙げる男性


メリットが多い分譲マンションですが、一つご注意いただきたい点がございます。

それは、『いずれ退去が必要となる場合があること』。

例えば、元々住んでいたオーナーさんが転勤などで引っ越すようなケースでは、転勤終了後にいずれオーナーさんが戻ってそのマンションで暮らすことになるため、そういった契約になっている場合は契約期間満了後に引っ越さなくてはいけません。

分譲マンションをご希望の場合は、そういった可能性もあることをご理解いただいた上で賃貸契約を結びましょう。


まとめ


長期で住むことを前提として、住む方がより快適に暮らせるように工夫がされた分譲マンション。

甲斐上野駅近くで分譲マンションや賃貸マンションを探すなら、ぜひエスティケイ昭和通り支店までご相談ください。

 

【市川三郷町・甲斐上野駅メモ】

甲斐上野駅は市川三郷町内に所在するJR身延線の駅の一つで、旧三珠町の中心駅となっている駅です。

甲斐上野駅から甲府駅までは8駅で、所要時間も35分ほどとなっているため、甲府市中心部へ通勤される方の利用も多い駅の一つ。

駅周辺は田畑と住宅街となっているため、閑静で落ち着いた雰囲気が広がります。

甲斐上野駅の賃貸・分譲マンション情報はこちら
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