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甲斐市|似ているようで少し違う、リフォームとリノベーション

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甲斐市|似ているようで少し違う、リフォームとリノベーション

甲府市や甲斐市を中心に賃貸物件をご紹介している当社には、様々なご希望を持ったお客様がお部屋探しのご相談にいらっしゃいます。

そんなお客様のご希望の中でも多い条件の一つが、リフォーム済の賃貸物件。

新築賃貸物件より毎月のランニングコストが抑えやすく、且つ新築のように綺麗なリフォーム済賃貸物件は、やはり興味を惹かれる物件です。

ところで、リフォームと類似する言葉にリノベーションというものがありますが、皆様はこの二つの言葉の違いについてご存知でしょうか?


リフォームとリノベーションの違い


賃貸物件のリフォーム


家の修繕という意味合いでは同じリフォームとリノベーション。

ですが、リフォームは『新築した時と同じように修繕をする』、リノベーションは『新築した時以上の価値を生み出すように修繕をする』と解釈されており、修繕後の価値の違いでリフォーム・リノベーションと使い分けられることが多いようです。

以下に、リフォームとリノベーションの実例を挙げてみました。

 

リフォームの例

 

・古くなった壁紙を新しい壁紙へ変更

・経年劣化した配水管の交換

・フローリングの張り替え

・外壁や屋根に断熱塗料を塗装する

 

リノベーションの事例

 

・和室の部屋を洋風に変更し、リビングと一続きにしてリビングの空間を広げる

・キッチンの配置を変更し、リビングが見やすい対面式にする

・タイル張りで洗面台がセットになった2点ユニットバスから、独立洗面台と浴室暖房と乾燥機能付きのユニットバスへ変更

・リビングの床を床暖房タイプにする

 

上記のように、リフォームは新築時と変わらない価値に戻し、暮らしやすい状態にするため、リフォーム=原状回復という方が解りやすいでしょう。


修繕の規模はどのくらい?


リノベーション中のアアパート


先程はリフォームとリノベーションの内容の違いについてご説明しましたが、ここでもう一つ違いを挙げるとすると、リフォームとリノベーションは『修繕する箇所の規模』でも分けられるケースもございます。

例えば、和式トイレを温水便座付き洋式トイレへ変更することは、和式トイレより使いやすい洋式トイレへ変更することで価値が上がる=リノベーションのように思いますが、それ以外に特に修繕箇所がなければリフォームと称する例も見受けられます。

ただし、部屋全体の間取りを変更するなど、お部屋全体に関する内装工事の場合はリノベーションと称して問題ありません。


まとめ


似ているようでよく違いが判らないという方も多いリフォームとリノベーションですが、この違いを知っておくと、今後賃貸物件を探す際に役立つでしょう。

甲斐市でリフォーム済賃貸物件をお探しの際は、ぜひエスティケイ昭和通り支店へご相談下さい。

 

【甲斐市メモ】

甲斐国から市名を取って、2004年に誕生した街。

甲府市のベッドタウンでありながら、昇仙峡や信玄堤・敷島総合公園など、四季折々の花が咲き誇る美しい自然が随所に見られます。

毎年11月から翌年1月にかけては、龍王駅前でイルミネーションが開催され、市内外から多くの方が訪れる甲斐市の冬の観光スポットとなっています。

甲斐市のリフォーム済賃貸物件情報はこちら
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