エスティケイTOP > 株式会社エスティケイ 昭和通り支店のブログ記事一覧 > 賃貸リフォームはどこまでできるか? 規約に触れないリフォーム案

賃貸リフォームはどこまでできるか? 規約に触れないリフォーム案

≪ 前へ|急な転勤にも安心なお部屋探しのコツ   記事一覧   実は穴場?南アルプス市の住みやすさ|次へ ≫

賃貸リフォームはどこまでできるか? 規約に触れないリフォーム案

賃貸物件では、住みにくいと思っても「住みにくいから即リフォーム」という事はなかなか難しいものです。

 

これは、賃貸物件の契約時には「原状回復義務」が契約時に課せられているため、部屋の退去時に物件を元の状態に戻す必要があるためです。

 

では、一切部屋に手を加えられないかと言えば、実はそうでもありませんよ。

 

物件やその所有者によって、どこまでできるかは変わりますが、交渉次第である程度のリフォームが可能な事もあります。

 

ここでは、そんな賃貸物件でもできるリフォームのアイディアを紹介していきます。


まずは貸主との交渉から


リフォーム


具体的に賃貸物件でのリフォームを考えた時、まず最初にやらなければならないのは、物件のオーナーや大家さんとの交渉となります。

 

この際、自分がどんな部屋にしたいのか、どこまでならできるかをしっかり確認するようにしてください。

 

よくある要望例としては

 

・壁紙の張り替え

 

・畳や床板の交換

 

・食洗機やウォシュレットの取り付け

 

などが挙げられます。

 

貸主の事情も様々なので、どこまで許されるかは状況次第ですが、食洗機やウォシュレットの取り付けなどは、アタッチメント等を使い部屋の状態を損なわずにできるため、問題視される事は少ないでしょう。

 

しかし、壁紙や床板などに関しては、先述の原状回復義務に抵触する可能性が有り得るため、断られてしまうかもしれません。

 

そこで、次は原状回復義務に抵触しない形でお部屋のイメージチェンジをするアイディアを紹介していきます。


壁紙


部屋の状態を損なわずにリフォームする方法の一つに、マスキングテープや両面テープなどを利用した壁紙の変更があります。

 

変えたい壁紙の上に、マスキングテープを貼り付け、更にその上から両面テープを貼ります。

 

さらにその上からDIYショップなどで売っている壁紙を買ってきて張り付ければ、完成です。

 

マスキングテープははがしやすく、元の壁紙を傷つける事もないため、ちょっとした補修や模様替えなどにも最適な物となっています。

 

部屋の壁に物を貼りたい時も、壁を傷つけずにすむため一つ持っておけば非常に便利です。


空きスペースの利用


空きスペースをリフォーム


1R1Kの賃貸住宅などは、備え付けのクローゼットや押し入れなどがある事も多いです。

 

しかし、中には中途半端な広さで使いづらいクローゼットなども有り、デッドスペース化する事もしばしばあるのではないでしょうか?

 

そんなスペースをいかすために、押し入れやクローゼットのスペースをパソコンデスクやテレビ台にするのも一つの方法です。

 

内側に、DIYショップなどで売っているリメイクシートを貼れば見栄えも良く、電気スタンドをおけば勉強机にもなるなど、アイディア次第で様々に活用する事ができるので、スペースの有効活用術としておすすめです。


まとめ


ここまで賃貸住宅でのリフォームアイディアを紹介してきましたが、いかがだったでしょうか。

 

部屋全体のリフォームは難しいですが、壁紙や部屋のレイアウトなどは工夫次第で大きく見た目を変える事ができます。

 

賃貸だからとあきらめずに、できる範囲で自分らしいリフォームの仕方を見つけてみてはいかがでしょうか?

 

また、エスティケイではリフォーム物件も多く取り扱っております。あなたの理想のお部屋に出会えるよう、サポートさせていただければと思いますので、甲府エリアで物件をお探しの方は、私共、エスティケイへお気軽にご相談下さい

≪ 前へ|急な転勤にも安心なお部屋探しのコツ   記事一覧   実は穴場?南アルプス市の住みやすさ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 株式会社エスティケイ 本店
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エスティケイ 昭和通り支店
    • 〒400-0043
    • 山梨県甲府市国母3丁目12-24
      昭和通り支店
    • TEL/055-222-7400
    • FAX/055-222-7403
    • 山梨県知事 (8) 第1284号
      山梨県知事免許(8)1284号
      山梨県知事建築業許可(般-19)第7692号
      一級建築事務所(梨)第1-191554号
      山梨県住宅供給公社登録業者66-0078号
  • スマホサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、入力情報を保護しています。

トップへ戻る