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急な転勤にも安心なお部屋探しのコツ

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急な転勤にも安心なお部屋探しのコツ

急な転勤を命じられると、どうしても様々な問題が起こってしまいがちです。

 

中でも、転勤先での住宅確保は最優先で対処しなければならない問題ですが、部屋探しにゆっくり時間をかけるのが難しい事も多いのではないでしょうか。

 

そこで、ここでは急な転勤でも時間をかけず、失敗しない部屋探しのコツを紹介していきます。


事前準備


転勤の事前準備


まず事前準備として、現地に引越す日程と入居日をしっかりとスケジューリングしておきましょう。

 

この際、入居日に全てが終わっている事が理想となるため、それを念頭に準備を行って下さい。

 

スケジュールが組めたら、引越しの準備を進めていきます。

 

時期にもよりますが、3月などの新年度が始まる時期には引越しも多くなるため、引越し会社などには、早め早めの連絡と手続きを心がけましょう。

 

次に、今住んでいる部屋を引き払うために、大家さんとの手続きが必要となります。

 

また、部屋を借りる際に保証人が必要な場合、そちらにも早い段階で連絡しておきましょう。

 

通常、退去の1か月前に解約予告が必要である事が多いため、その点を考慮しながら引越しの日程を決めてください。


情報をリサーチする


次に、上述の準備を進めながら、並行して転勤先のリサーチを行っていきましょう。

 

部屋探しの成否は、事前の準備にかかっていると言っても過言ではありません。

 

そのため入居先を探す際には、まず不動産会社のポータルサイトなどで転勤先エリアの賃貸情報を調べてください。

 

調べる内容は、家賃相場や転勤先エリアの治安、周辺の店舗情報などを中心に思いつく要素を出来るだけ細かくチェックしていき、居住先候補の物件を決めていって下さい。

 

また、候補物件を探す際には「即入居可」の物件を中心に、敷金・礼金の有無なども調べておけばスムーズな契約の助けとなります。

 

この段階で、候補となる物件を23件程度まで絞っておくことが理想的です。


部屋を決める


転勤で賃貸契約


入居先の候補が決ったら、不動産会社に連絡して部屋の内見の予定を組んでください。

 

この際、内見と同時に部屋の契約を望む場合は、以下の書類等を準備しておくと手続きがスムーズに済みます。

 

・身分証明書

 

・印鑑

 

・収入証明

 

・社員証

 

実際の内見をする時には、「どうしても譲れない部分」と「妥協できる部分」を明確に意識しながら臨む事がポイントです。

 

仮に内見先の部屋が気に入らなかったとしても、この2点を伝えておけば不動産会社から要望に沿った物件を紹介してもらえるはずです。

 

特に問題無く内見した部屋が気に入れば、後は入居の申し込みと契約の手続きに進みます。

 

この時、上記の書類があれば内見後即日契約も可能なので、忘れずに用意しておきましょう。

 

ここまで終われば、後は実際の引越し作業を残すのみで部屋探しは終了となります。


まとめ


ここまで急な転勤時の部屋探しのコツを紹介してきましたが、いかがだったでしょうか。

 

部屋探しのコツは、事前の情報収集と早め早めの行動にあると言えます。

 

スムーズな引越しと転勤のためにも、事前準備をしっかり行う事を心がけてください。

 

山梨県甲府市・甲斐市で賃貸物件をお探しの際は、エスティケイがお手伝いいたします。

お部屋探しについてはお気軽にご相談下さい

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