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線路沿いにある賃貸物件のメリット・デメリットって何だろう?

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線路沿いにある賃貸物件のメリット・デメリットって何だろう?

線路沿いの賃貸物件は、電車の騒音・振動が大きい印象がありますよね。

ですが、すべてがそのような悪条件の物件ばかりではありません。

例えば駅近であるなど、住みやすさや利便性重視の方にも検討してもらいたいです。

そこで今回は、線路沿いの賃貸物件だからこそのメリット・デメリットをご紹介します。

線路沿い賃貸物件のメリット


線路沿いの賃貸のメリット


線路沿いの物件は、騒音などの影響で周辺相場より賃料が安く設定されていることがあり、これは大きなメリットといえます。

また、バルコニーが線路に面していれば日当たりや展望にも期待できます。

新幹線や特殊車両が通る路線なら、乗り物好きの人にピッタリかもしれませんね。

さらに、夜間でもある程度の人通りがありますので、遅い時間の一人歩きでも安心です。

線路沿い賃貸物件のデメリット


電車の走行音のみならず、踏切が近いとひっきりなしに警報音が鳴り響くケースも。

また、カーブや切り替えポイントが付近にあると、ブレーキ音やジョイント音が響きやすいです。

騒音は防音性の高いカーテンや二重サッシで対応できても、振動対策は個人ではしにくい点もデメリットです。

しかし、不在がちで家には寝に帰るだけといった人の住みやすさへの影響は少ないでしょう。

線路沿い賃貸物件を選ぶときのポイント


・昼夜で比較!

 

騒音の度合いは、日中と夜間で受ける印象が違ってきます。

日中は他の生活音があるため気にならなくても、あたりが静かになる夜間では騒音ばかり際立って聞こえてきます。

できれば夜間にも見学をして、実際に感じる騒音を確かめておきましょう。

・建物の構造をチェック!

 

一般にRC造(鉄筋コンクリート造)の方が、木造より振動が軽減されます。

さらに、地上階より高層階の方が振動の影響は小さいです。

例えばRC造マンションの高層階であれば、振動のデメリットを最小限に抑えられる可能性があります。

・踏切や跨線橋をチェック!

 

踏切が近い物件なら、開かずの踏切になっていないかも要チェックです。

跨線橋など踏切以外の横断方法がなかったり、車移動がメインの方は、開かずの踏切が生活する上で妨げになりがちです。

・終電後の騒音リスクをチェック!

 

終電~始発までの間でも、貨物車両などが走行する路線があります。

また、線路の保守点検が行われる際もかなりの騒音が出ると予想されます。

線路工事関係の多くは夜間に行われますし、工事現場を照らすライトはかなり眩しいです。

これらは時刻表に載っている走行本数だけでは判断できませんので、留意してください。

線路沿いの賃貸で耳を抑える少年


まとめ


なにかと敬遠されがちで、住みやすさが気になる線路沿い賃貸物件についてご紹介しました。

無音よりうるさいくらいが快適に過ごせる人や、少しの振動では目覚めない人にとってはお得な賃貸物件が見つかるかもしれません。

わずかの騒音すら耐えられない人でない限り、線路沿いに暮らすメリットはたくさんあります。

物件探しの際には候補のひとつにしてみてはいかがでしょうか。

 

甲斐市・甲府市で線路沿いの賃貸物件を探すなら、エスティケイにご相談ください

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