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新築賃貸物件に住むメリット・デメリットを解説します

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新築賃貸物件に住むメリット・デメリットを解説します

お部屋探しをする際、新築と中古の物件では、どちらがよりメリットとなる点が多いのでしょうか。

一般的に、清潔面で劣る中古物件は安く、清潔な新築物件は高いといった特徴で認識されていることが多いです。

しかし、新築物件には他にも様々な特徴があり、これからお部屋探しをする方はしっかりメリットとなる点を正確に把握しておくことをお勧めします。

今回は、新築賃貸物件に住むメリット、デメリットを解説いたします。


新築賃貸に住むメリットとは? 家賃と設備


新築物件の室内


新築の条件とは「築1年未満でまだ誰も住んでいない」物件に限定されています。

1年が経過した物件なら、築浅という条件で紹介されることが多いです。

家賃に関しましては、空き家が増加している事もあり、中古と比べて必ずしも高いとは限らず、設備の充実度によっても大きく左右されます。

 

メリットとしましては、やはり最初に住む1人目の入居者となりますので、外見や内装が格段に綺麗な点が挙げられます。

また、設備が新築ならではの最新の機能性となっているケースも多いです。

最近では、オートロックや追い焚き機能付きのお風呂など、分譲マンション並みの設備条件が揃っているお部屋も多いので、ぜひ探してみてはいかがでしょうか。

設備の充実度が高いほど、防犯面や室内環境においても安心できる暮らしが送れるでしょう。


新築賃貸に住むデメリットとは? 内覧とシックハウス症候群


建築中の物件


一方で、デメリットとなる点もあります。

まず、「物件がまだ建築途中であれば内装を確かめることが出来ない」ことが、デメリットとなります。

間取り図などの書類だけでは、室内環境や実際に住んだときの感覚を確かめることが出来ないため、入居後に設備やレイアウトなどが自分のイメージと異なる場合も珍しくありません。

 

また、シックハウス症候群に関する注意点もあります。

シックハウス症候群とは、化学物質が体内に入ることによって、頭痛や吐き気などを引き起こす症状です。

新築の新しい建材に含まれる化学物質によって、シックハウス症候群にかかる可能性もありますので、換気などをして十分な対策をとることをお勧めします。

 

内覧をして入居を決めたい方は、建物が完成するまで仮契約を結び、完成後に内見してから本契約をする方法も不動産によってはできます。

また、人気の物件などで完成前に契約せざるを得ない場合は、外からでも自分の部屋の場所や日当たりを確認することで、ある程度室内環境をイメージすることも出来ます。

その際は、周辺環境や利便性も同時にチェックすることでより、部屋選びで大切な判断材料を得られるでしょう。


まとめ


新築賃貸物件に住むメリット・デメリットについて解説いたしました。

これからお部屋探しをされる方は、新生活をより快適に送るためにも、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

エスティケイでは、甲府市や近隣地域の新築賃貸物件を数多く取り扱っております。

甲府市へお引越しをお考えでしたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。           

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